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Unser Projekt in drei Minuten:

Willkommen "dahoam"!

Sie suchen einen wunderbaren Rückzugsort fern vom Trubel der Stadt - ohne dabei auf eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen?

In Harlaching an der Steingadener Straße 38 steht Ihr neues Zuhause bereit: Eine traumhafte Stadtvilla mit 5 exklusiven Wohneinheiten im Energiestandard KfW 55 – auf dem neuesten Stand der Technik und unabhängig von fossilen Brennstoffen dank einer modernen Luftwärmepumpe. Das Projekt, das durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung besticht, ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen sorgt für eine autofreie Anlage. Komfort und Ambiente werden hier großgeschrieben, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten.

Gehobene Ausstattung

  • Echtholzboden aus Eiche für wunderschöne Optik und angenehmes Wohnklima
  • Elegante Badausstattung mit ausgewählter Badkeramik und Armaturen
  • Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
  • Großzügige Tiefgarage mit 6 PKW-Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Barrierefreie Wohnung
  • Zentrale Wasserentkalkung
  • Separater Abstellraum in der Tiefgarage
  • Kellerräume für jede Wohneinheit
  • Fußbodenheizung
  • Wohngesunde Ziegelmassivbauweise
  • Große Sonnenterrasse
  • Bodengleiche Duschen 
  • Moderne Luftwärmepumpe
  • Knapp 400 m² großer privater Südgarten
  • Hohe Räume und Innentüren
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Terrassenbeläge in Naturstein
  • Auf Wunsch mit Schwimmteich!

München – entspannt in der Großstadt!

München, Bayerns pulsierende Landeshauptstadt, zählt zu den lebenswertesten Städten weltweit. Tradition und Moderne verbinden sich hier charmant: Die historische Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, Marienplatz und Viktualienmarkt, das vielfältige Kulturangebot und die vielen Grünanlagen, darunter die renaturierte Isar, ziehen jährlich Millionen Besucher an. Münchner schätzen ihre Stadt und möchten oft nicht mehr weg.

Neben ihrer Freizeitqualität ist München auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, besonders in den Bereichen Technologie, Automobil und Finanzen. Die exzellente Infrastruktur, die Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege sowie der Flughafen tragen zur Attraktivität bei. München bietet zudem eine hohe Lebensqualität, hervorragende Gesundheitsversorgung und ein erstklassiges Bildungssystem.

Harlaching: Ruhig, städtisch und grün!

Harlaching ist einer der grünsten Stadtteile Münchens, gelegen nahe dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer. Es bietet eine ruhige Wohnlage mit den städtischen Vorzügen. Der Stadtteil ist bekannt für seine prachtvollen Villen und idyllischen Spazierwege, doch die Infrastruktur ist begrenzt. Im Umfeld der Steingadener Straße 38 finden Sie jedoch eine hervorragende Infrastruktur und genießen gleichzeitig die erholsame Wohnqualität im grünen Süden Münchens.

Dieser Teil Harlachings zeichnet sich durch dörflichen Charme, eine gewachsene Struktur und eine starke Gemeinschaft aus. Rund um den Mangfallplatz gibt es alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Münchner Innenstadt gelangen. Die Nähe zum Perlacher Forst und den Isarauen bietet viele Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Joggingrunden. Harlaching ist zudem gut an die Autobahnen angebunden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.

In direkter Umgebung der Stadtvilla finden Sie folgende Örtlichkeiten:

  • ca. 170 m – Perlacher Forst
  • ca. 400 m – Café / Restaurants
  • ca. 500 m – Wochenmarkt Mangfall
  • ca. 550 m – U-Bahn Mangfallplatz
  • ca. 600 m – Biergarten Gartenstadt
  • ca. 1,2 km – Schimmbad Harlaching
  • ca. 2,5 km – Tierpark Hellabrunn

Bauen Sie auf Vertrauen.

Mit der Erfahrung aus über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt in München verstehen wir unser Geschäft. Mit Leidenschaft, Erfahrung und Professionalität stehen wir mit der Areal Grundwert für Qualität hochwertiger Wohnimmobilien in und um München.

Wir stehen Ihnen gern jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Rufen Sie uns an!

Mit besten Grüßen,

Ihr Peter J. Dornauer

Herr und Frau Dornauer

Ihr Ansprechpartner

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohnungen. Wir freuen uns auf Sie!

Häufige Fragen

  • Der Kaufpreis beträgt derzeit 2.239.000 € für die Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Südgarten. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, zahlen Sie keine Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir schicken Ihnen dann das Exposé zu und finden bei weiterem Interesse im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Stadtvilla-Harlaching-Wohnung für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im persönlichen Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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